Heb je er weleens aan gedacht om je huis of appartement van waarde te laten schatten? Doen! Wat heb je te verliezen? Als de waarde van de woning lager geschat wordt dan verwacht, dan kun je ervoor kiezen om de schatting te laten voor wat het is. Een waardeschatting van je huis of appartement is dan ook interessant om te regelen.
De meerwaarde van een schatting van je woning
Het laten taxeren van een huis of appartement kan voor heel wat voordelen zorgen. We zetten de belangrijkste even op een rij:
1. Verlaging van de hypotheekrente
Een rapport van de schatting van de woning vertelt veel over de waarde van een huis. Als de waarde van de woning is gestegen, door bijvoorbeeld een uitbouw, kan je de hypotheekrente laten verlagen. Met het taxatierapport kun je de waardestijging aantonen en daarmee de rente verminderen.
2. Het renovatie potentieel van de woning
Tijdens een schatting van de waarde van de woning, krijg je een perfect beeld van de huidige staat en potentie van het huis. Denk aan een dakkapel, uitbouw of achterstallig onderhoud.
3. Inzicht in de woning
Ook wordt er tijdens een taxatie gekeken naar:
- Locatie
- Oppervlakte
- Aantal kamers
- Bouwjaar
- EPC-waarde van de woning
- Speciale karakteristieken van uw woning en tuin;
- De snelheid van verkoop in de buurt;
- Lokale huurprijzen;
- De mobiliteitsscore, hoe vlot is uw huis bereikbaar;
- Demografische statistieken die je woning omringen en aanwezige parkeermogelijkheden.
Kosten van een taxatie laten uitvoeren
Niet iedere taxateur maakt het mogelijk om je huis gratis te laten taxeren. De gemiddelde kosten voor een taxatie zijn liggen tussen de €550 en € 1.000 euro. Deze kosten zijn opgebouwd uit het aantal uren dat een taxateur aanwezig is voor de taxatie.
Toch zijn er ook heel wat taxateurs die een gratis schatting van je woning aanbieden. Zeker als je van plan bent om de woning te verkopen zijn er verschillende mogelijkheden. Niet alle taxateurs zijn ook makelaars, maar als je kiest voor een makelaar die ook waardeschattingen uitvoert heb je een grotere kans op een gratis taxatie.
Een goede taxateur zal naast de waardeschatting van de woning, achteraf ook een uitgebreid document met de waardebepaling van de woning delen.
Nadelen voor het laten schatten van een huis
Objectief gezien is er geen enkele reden om een huis niet te laten schatten. Toch kunnen de kosten voor een taxatie wel flink oplopen. Bedenk daarom van te voren of er een waardevermeerdering is geweest.
Aan een taxatie zitten geen verplichtingen verbonden. Als je ervoor kiest om je huis te laten taxeren, dan houdt dit niet in dat je ook geïnteresseerd bent in de verkoop van je woning.
