Ondanks de gekte op de huizenmarkt en de stijgende rente kan het voor jou als starter toch nog mogelijk zijn om een huis of appartement te kopen. Zorg ervoor dat je weet wat je kunt lenen, zodat je niet achteraf in de problemen komt. Laat je dan ook niet overrompelen door woningprijzen en het overbieden. Lees je goed in zodat je vol vertrouwen jouw droomhuis kunt kopen!
Financiële plaatje in kaart brengen
Zodra je op zoek gaat naar een huis, is het budget één van de belangrijkste dingen. Als je weet wat je kunt én wilt lenen, dan is je eerste koopwoning al een stap dichterbij. Gelukkig kun je gemakkelijk online je hypotheek berekenen, zonder tussenkomst van een adviseur of bank. Zo weet je welk bedrag je maximaal kunt lenen en ook kun je de bijbehorende maandlasten berekenen.
Zoektocht naar een woning
Wanneer je weet welk bedrag je te besteden hebt, kun je een realistische huizenjacht starten. Natuurlijk kun je zelf op zoek via platforms zoals Funda, maar het is ook mogelijk om een aankoopmakelaar in de hand te nemen.
Een aankoopmakelaar heeft een adviserende rol en kan je helpen bij de aankoop van een woning. Denk aan begeleiding bij de bezichtiging en onderhandeling, tot het regelen van het koopcontract. Een groot voordeel van een aankoopmakelaar zijn de lokale connecties van de makelaar. Hierdoor kun je extra snel op de hoogte zijn van woningen die te koop komen, vaak nog voordat ze online staan.
Als je zelf op huizenjacht gaat, dan is het goed om te weten dat er twee keer per jaar een Open Huizen dag plaatsvindt. Tijdens deze dag kun je vele woningen die te koop staan bezoeken zonder afspraak. Zo kun je op één dag meerdere huizen bezoeken. Extra efficiënt dus!
Hypotheek afsluiten
Is het bod op jouw droomwoning geaccepteerd? Gefeliciteerd! Dan kun je een koopcontract gaan tekenen, en niet minder belangrijk, een hypotheek gaan afsluiten. Na het tekenen van het koopcontract heb je nog drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kun je als koper je zonder reden terugtrekken van de koop.
Toch zijn er ook na deze termijn van drie dagen momenten waarop het koopcontract ontbonden kan worden, zoals wegens het voorbehoud van financiering. Als je met de afgesproken koopprijs toch geen hypotheek kunt krijgen, is dit een reden voor het ontbinden van het koopcontract. Houd daarom continu de hypotheekrente verwachting in de gaten. Ook een bouwkundige keuring kan een reden zijn om af te zien van de koop van een woning. Je kunt deze keuring als koper laten opnemen in het koopcontract, onder de ontbindende voorwaarden.
